The following content has been automatically translated by close 
反向抵押信息-類型的程序,哪些人可以申請,並且多少|阿抵押貸款再融資條
第球形徽標

反向抵押信息-類型的程序,哪些人可以申請,並且多少

由專家作者: 羅賓賴恩 白金專家作者 | 文章摘要
字數:926字|點擊:176期(縣)
這個政府支持的貸款可能是一個有用的金融工具,為老年人,但你必須首先決定是否一個適合你。以下信息反向抵押貸款,旨在幫助您了解哪些程序投標,誰的資格,多少你不能指望得到,你將如何得到報酬,更重要的,如果這是您最好的選擇。

第一屆政府計劃是在1989年提供房屋淨值轉換時,抵押,通常稱為1 HECM反向抵押貸款,是由美國發行部住房和城市發展部(HUD)的,是政府保險的聯邦住房管理局(FHA) 。

正在備份和保險由政府是一個重要步驟。它意味著老年人可以安全地在休息的知識,他們不會失去家園或付款從貸款人-他們將永遠得到他們被拖欠,無論什麼。

無論你選擇哪個程序的內容適用於所有。你必須是62歲或以上的申請。你必須有沒有抵押左(或很少左)在你的家。無收入或需要健康檢查,但每一種都需要信貸檢查(稍後詳細說明)。

傳統的房屋淨值貸款給你一筆錢的基礎上的公平在您的家。任何人都可以申請借款人每月還款必須對資本和利息欠款。你可能失去你的家你應該錯過還款。當你償還貸款的資產在您的家增加。

不像傳統的房屋淨值貸款,反向抵押貸款保證您一定數額。你永遠不會分期償還。越多,您收到的貸款,減少資產留在你的家。貸款不償還,直到您不再住在你的家。您保留地契您的家,從不貸款人。

正如支付貸款僅當您不再存放在你的家。這可能是因為您的家庭不再是您的主要居住地,你出售你的房子,要么死。

你肯定可以得到一切都是因為你。如果股權在您的家不足以支付款項給你保險的貸款擔保,貸款人將支付同樣地,借款人。

目前有3項目以供選擇; HECM,民政管理員和專有。全部3提供相同的基本特徵和資格,雖然有重要的區別它們。讓我們來看看每個要點。

信用檢查前進行的貸款批准。然而,這不是同樣嚴格的申請時,其他類型的貸款。任何你欠的錢通常會支付總金額的貸款。只是,錢欠政府申請時的障礙。

反向抵押貸款並不會影響你的社會保障或醫療保險的資格。它認為是貸款,而不是收入。

當你死你的房子和所有其他資產,去你的繼承人。他們必須償還貸款,一筆過。他們能夠做到這一點如何等等。他們可以選擇在家中出售,獲得一個普通的按揭,或籌集資金他們喜歡的任何方式。

HECM反向抵押

這是聯邦住房管理局(政府)的保險。如果有足夠的資金支付所欠金額,船塢將支付貸款金額的差額。這是保證,作為聯會收集保險費由所有借款人提供這項保險。保險費是扣除款項發放給借款人。反正你可以借取決於資產在您的家,地點,目前的利率和您的年齡。通常情況下,更有價值您的家庭和你的老,越能借。然而,有一個最高數額,它借用之間不等二十零萬○一百六十〇美元和三十六萬二千七百九十〇美元。超過90%的老年人選擇該程序。

有5種方法可以接收 付款。

使用權-這是最常用的方法。每個月您會收到付款,只要你住在你的家。
詞彙-每月支付超過商定的時間範圍。
行信貸-你可以撤回資金,你喜歡的任何數額直到信用額度用盡。注:得克薩斯州不允許此付款方式。
修改使用權-組合每月支付和信用額度至信用額度用盡。同樣,此選項不可用在德克薩斯州。
修改條款-組合每月支付和信用額度在指定的月數。但不是在得克薩斯州。

主頁管理員反向抵押

這項計劃是由聯邦抵押協會。它最尊重它提供了相同的HECM計劃然而,他們有一些差異,可向一些。

Fannie Mae的好處是最適合個人-夫妻通常公平更好地與其他程序。利率較高的房利美多HECM。 HECM的信貸額度的增長,而房利美的信用額度不。你可以借稍微有主頁管理員程序;目前的上限為$ 417,000。

專有反向抵押

這些項目是由私人公司和銀行。他們通常被稱為巨型反向抵押貸款的數額,因為可以借是無限的。雖然這些是比較昂貴的項目借款人(初始設置費,收的費用等),他們可以騰出更多股本比從您的家無論是HECM或主頁管理員逆按揭。
羅賓賴恩

關於作者/作者自述

以上是一個簡單的介紹,後續的聯繫,為更詳細的反向抵押貸款的信息和有關HECM反向抵押貸款以及幫助尋找合適的反向抵押貸款 ,將是最適合你的。

Article Source: http://www.zh-tw.articlesphere.com/Article/Reverse-Mortgage-Information---Types-Of-Program--Who-Can-Apply--And-How-Much/155650

Article Submitted: 2008-07-17 | This Article has been viewed 176 times.

Rate Article

Related Videos

A Reverse Mortgage
Home Loan Mortgage Choices for your Next Home
如何鎖定你的抵押貸款利率是在貸款鄉間
什麼是抵押點
了解抵押貸款利率和點

更多“抵押貸款再融資”相關文章

下面列出了更多的文章與上述文章的“抵押貸款再融資”類物品。

人們感興趣的上述文章中“反向抵押信息-類型的程序,哪些人可以申請,並且多少”也有興趣在有關條款如下:

全球金融危機使很多借款人倒霉時,來買的商業地產,他們需要或想要的。有多達百分之八十減少商業房地產貸款,現正寫得比以前。如果你被拒絕貸款人,並正在尋找替代資金來源,購買你的商業地產,你應該考慮一個私人商業抵押貸款。
如果你過去的錯誤導致你取消抵押品贖回權,你可能覺得自己的重量,世界是你的肩膀上,您可能沒有資格獲得住房抵押了。事實是,獲得住房貸款抵押品贖回權後,需要有點跑腿,但可以完成。目前數千名業主已經通過止贖過。
“是有福的年輕人,”胡佛說,“他們應繼承國債。”債務,以任何語言或幌子,是壞的。但是,如果你欠下的債,很難挖掘出他們自己?這是否意味著你永遠喪失擁有一個家?有些人會說是的。壞信用貸款抵押貸款利率證明不然。
但隨著政府目前把制定政策,以刺激房地產市場,這可能是一個巨大的時間為有意置業人士找到家裡,一直在尋找。按揭證券經紀人可以是一個不錯的選擇,在幫助這些買家找到他們所尋求的抵押貸款。
您來決定它的時間去逛街的住房抵押。即時作出這一決定,感覺的恐懼感沖走了你。同樣的老問題重擊在你的大腦。我如何比較房屋貸款利率?我如何知道一個公平的速度,當我看到一個?在那裡,什麼,如何和為什麼家庭融資將有嚇到你,記住你很快就會撕裂你的頭髮,在絕望中。
隨著商業房地產市場即將進入一個危機,實際上可能甚至不如一個有經驗的房地產市場,很容易找出原因,銀行監管機構已要求貸款人加強努力,尋找辦法批准商業抵押貸款修改其業主的喪失抵押品贖回權的邊緣。那個 美聯儲,聯邦存款保險公司(FDIC),和其他金融監管機構擔心,穩定的金融機構很容易崩潰的發病即將波的違約借款人的商業財產。
金融分析師已預測,商業地產界將也經歷了一個危機,甚至可能不如崩潰經歷了住宅市場。在越來越多的職位空缺,商業樓宇和未經檢驗的增加,失業率的先驅潛在的嚴重問題在這個特殊的市場。
文章目錄主頁 所有類別 財經 抵押貸款再融資

找不到您要的資料嗎?試用谷歌搜索!
版權所有© 2005 - 由Larry林,新加坡-搜索引擎目錄條在ArticleSphere.com™
全球版權所有。所有商標和服務標誌是財產各自的所有者。

南非荷蘭文 阿爾巴尼亞文 阿拉伯語 白俄羅斯文 保加利亞文 加泰羅尼亞文 中文(簡體) 中文(繁體) 克羅地亞文 捷克文 丹麥文 德語 英語 愛沙尼亞文 菲律賓文 芬蘭文 法語 加利西亞文 希臘語 希伯來語 印地文 匈牙利文 冰島文 印度尼西亞文 愛爾蘭文 意大利語 日語 韓文 拉脫維亞文 立陶宛文 馬其頓文 馬來文 馬耳他文 荷蘭文 挪威文 波斯文 波蘭文 葡萄牙語 羅馬尼亞文 俄文 塞爾維亞文 斯洛伐克文 斯洛文尼亞文 西班牙語 斯瓦希裡文 瑞典文 泰國 土耳其文 烏克蘭文 越南文 威爾士文 依地文