在過去30年，利率已顯著減少和轉移浪潮中的金融按揭服務。附近的20世紀80年代開始，例如，利率為傳統的30年期固定抵押貸款利率為百分之十八左右。現在，雖然，我們看到率相同類型的貸款約百分之五-和最近一些日子，在百分之四之間。
不少人買誰當率高企，目前正考慮再融資，以便從中獲益今天的低利率。如果你是其中一個人，都知道，有一些涉及再融資的成本你的家，如評估，產權保險，貸款手續費用，只是僅舉幾例。要弄清楚究竟這些費用將保持平衡，有潛力的錢你可以節省再融資，可以使用一般的經驗法則稱為百分之二規則。用簡單的英語，這條規則表明百分比之間的差額按照目前的速度你有你的貸款，並根據新的利率被提供至少應為2分。所以，如果你是其中的一個借款人在八十年代誰獲得的速度在十幾歲（你可以得到一個利率目前為百分之五左右），它將使不錯意義進行再融資。
我已經包括了以下3福利融資較低稅率：
1）降低每月付款-通過降低你的貸款率，你可以看到一個顯著差異，在您每月的按揭付款。此外，一點一滴加起來。有的借款人再融資誰可以節省數千美元，比過程中，他們的貸款期限。保存多少，不過，完全取決於您的數字。因此，一定要談的按揭專家，誰可以做的數字運算你看多少可以潛在地節省了再融資。
2）更改類型的貸款你-有的借款人再融資選擇，即使他們不會保存任何錢這樣做。想想許多借款誰得到一個可調整利率抵押貸款。我們看到了很多這些借款人再融資只是切換到固定利率抵押貸款。此外，一些借款人誰工作有一個氣球選擇到他們的抵押貸款再融資時，它越來越近的時間使這一批量付款。
3）獲取金錢從您的權益-如果你已經在你的家10年以上，你可能有一個良好的公平一點，由於整體感謝您的家（即使在目前的住房價值下降）和事實是你一直在做這些每月支付一段時間。為此，一些借款人選擇把錢取出來時，他們的抵押貸款再融資，以幫助退休或子女上大學的費用。
如果您正考慮再融資你的家，一定要談的專業住房貸款-再融資經驗的人誰可以坐下來與您和您的號碼去了的選項可用。而且，知道每個情況是不同的。您的貸款人應能去對短期和長期效益（或後果）特定於您和您的金融著眼於未來。
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