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法律按揭|阿條抵押再融資
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法律按揭

由專家作者: 伊斯梅爾D. Tabije 白金專家作者 | 文章摘要
字數:578字|點擊:477期(縣)
抵押貸款是方法使用財產(不動產或個人財產)作為保證支付的債務。這是一項安排,由貸款人(抵押權)支取款項向借款人(抵押人),有抵押的資產作為抵押。抵押貸款發揮了重要作用,使傳播的自置居所。

然而,抵押貸款不僅限於貸款,用於購買住房或土地。動產抵押的個人財產是可能的,但錯綜複雜的相關法律,這意味著,這種抵押貸款並不常見。抵押貸款是不像租購協議的,因為抵押財產屬於借款人。按揭貸款時變得過時償還全部貸款連同所有的利息。

在過去,抵押是運送土地,表面上,是絕對的,傳達了簡單的房地產收費,但實際上是有條件的,將不具法律效力,如果某些條件得不到滿足---通常,但不一定,償還的債務原地主。因此,用“按揭”,法國法為“死的承諾。”按揭貸款債務仍然有效,是否能夠成功地生產出足夠的收入來償還債務。從理論上講,抵押貸款無需任何進一步的步驟,應採取的債權人,如接受作物和牲畜,償還。

困難與這樣的安排是,貸款人是絕對擁有的財產,可以出售,或拒絕reconvey給借款人,誰是處於弱勢地位。越來越多的法院權益保護開始借款人的利益,使借款人來到有絕對權利堅持再轉贖回。這項權利借款人被稱為贖回股權。

這項安排,即抵押權人(貸款人)於理論的絕對擁有,但在實踐中很少有權利的實際所有權,被認為在許多地區一樣笨拙地被人為的。通過章程的普通法改變立場,使抵押人將保留所有權,但抵押權人的權利,如取消抵押品贖回權,電力銷售,並有權接管能得到保護。

在大多數地區強烈抵押貸款擔保與房地產,而不是其他財產的,在某些情況下,只有土地可以抵押。安排抵押貸款被認為是標準方法,使個人或企業可以購買住宅或商業地產,而無需支付的全部價值,立即。

基本上有兩種類型的法律抵押貸款。在按揭貸款的消亡,債權人成為所有者的財產抵押貸款,直至還清全部(稱為“贖回”)。這種抵押採用的形式對運輸工具的財產給債權人,以該財產的條件將返回贖回。在按揭貸款的法律負責,債務人仍然是合法所有者的財產,但債權人對收益有足夠的權限,使他們能夠執行其安全性,如有權接管的財產或出售。

每一種法律制度往往有著某些共同的概念,但有所不同的術語和行話他們使用。無論如何,法律應該是無偏見和兩個黨的(抵押人與抵押權人)保險應予以考慮。他們應該充分了解自己的權利和規章的規定,體現在抵押。

版權所有2007伊斯梅爾D. Tabije
伊斯梅爾D. Tabije

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Article Submitted: 2007-02-05 | This Article has been viewed 477 times.

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