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如何估計其市場價值物業|甲房地產投資文章
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如何估計市場價值的財產

由專家作者: 唐祖特爾 | 文章摘要
字數:496字|點擊:134期(縣)
人們常常無法賺取利潤來自物業投資時,不明白真正的市場價值,他們所選擇的財產,無論是在轉售條件和租金收入。

投資者希望購買一破舊的家中或計劃外的發展和銷售它的利潤當工作完成後,這種做法被稱為翻轉,往往陷入了過度膨脹的價格或低估翻修費用。

另一方面,購買到讓投資者可以通過建議的誘惑,高租值,然後失望,這不兌現。

無論您是打算翻轉財產或購買到出租,重要的是要確保您不支付超過的可能性,作為貨幣保存在購買價將降低抵押貸款成本,提高您的利潤率。

了解當地市場

一個最好的方法來估計潛在價值的財產是了解當地市場。幸好我們有一個數字的工具來幫助您做到這一點:

使用互聯網 -土地註冊處(landregisteronline.gov.uk)現在提供資料,所有出售的物業在英格蘭和威爾士2000年以來。通過這個您可以訪問信息的屬性的值時發生的註冊。記住這個信息將不會被上升到最新的,但它可能會給你一個廣闊的思想什麼的當前所有者支付。

地產代理列表瀏覽 -利用互聯網和當地報紙上,你可以得到一個想法很快的市場價值為不同類型的財產在該地區。還值得一對夫婦安排的收看,讓您作出適當的比較時,你已決定在一個地方購買。

如果您正計劃購買到讓,也值得一些發言,讓代理商,試圖衡量一般租金價格可以預期的。再次出租房列表在互聯網上和在當地報紙上,將有助於驗證數額租戶願意支付。

尋求專業意見

一旦你確定了財產和確信,它反映了真實的市場價值,最好是進行全面調查。

雖然這是一項要求對抵押貸款機構檢查房子,驗船師不會看到達的地區(如屋頂,地面和排水),除非有理由相信可能存在嚴重的缺陷,在這種情況下很可能的建議進行更深入的調查,將。

風險依靠這一基本檢查的驗船師可能錯過一個重要的缺陷,將是昂貴的修復。通過有一個更深入的調查,驗船師將能夠查明這些拖欠,並就潛在的維修費用,使您可以談判的折扣價格,以支付購買本。

慢慢來

不幸的是沒有銀彈辦法準確地估價財產及一項秘密運行一個有利可圖的地產業務是投資時間和金錢,以確保您購買你的財產在合適的價格。
唐祖特爾

關於作者/作者自述

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Article Source: http://www.zh-tw.articlesphere.com/Article/How-to-Estimate-the-Market-Value-of-a-Property/11781

Article Submitted: 2006-02-21 | This Article has been viewed 134 times.

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小一點的房子以較低的價格標籤是一種資產,目前的市場,因為雖然它可以用於購買住房,沒有錢或很少的錢作為首期付款,這已不再是如此。在許多地區,貸款人要求的百分之二十五的成本仍然是家庭作為首期付款。因此,價格的家庭購買者有能力購買的削弱。
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