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公平住房法適用於每個人|甲房地產文章
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公平住房法適用於每個人

由專家作者: 阿妮塔Koppens | 文章摘要
字數:字612 |查看:161期(縣)
實施美國國會於1968年,公平住房法案改變了1988年,保護購房者和租房者都來自所有類型的歧視。根據公平住房法,銷售商和業主不得拒絕出售或租賃的申請拒絕因種族,膚色,宗教,國籍,性別,殘疾或家庭狀況。

坐落在賣方違反了公平住房法,如果他或她拒絕您的出價或出租房子的應用基於任何的品質上面列出。這包括突然漲價,使成本太高,他們認為在各方“不受歡迎的。”

雖然公平住房法第一次是在1968年起草的,它是在1988年大幅修改,以增加何種方式阻撓的歧視行為。該對象的行為是制止歧視,在該地區的房地產。一個購房者或租房者是安全的在反歧視基於種族,膚色,宗教,國籍,性別,家庭狀況,或是否有殘疾。公平住房法的承諾,作為承租人或買方,業主或業主不能歧視你根據上述特徵。

增加的成本仍然是財產或租金價格的基礎上的任何情況下,違反上述法律規定的公平住房法。出賣人拒絕出售或出租的家庭基礎上的這些特點也坐落在不遵守法律。

公平住房法的確有幫助少數民族和其他邊緣部分社會得到更好的房地產。在此之前制訂法例,這些團體可能被禁止購買最好的地區,通過威脅或恐嚇。公平住房法真正建立在這方面的變化,房地產。現在,賣方是不能拒絕賣給你一個家基於種族,宗教,家庭狀況,性別,國籍,膚色,殘疾人。該法適用於家庭或租用的公寓也。房東根本不允許歧視你因為殘疾或因為你的家庭,包括孩子。除了拒絕出租或出售給你的家,它也是非法的,要有脅迫或威脅的語言或手勢,在出售或出租的過程。

公平住房法也有些少數地區未包括在立法。社區是授權的任務,他們是一個退休社區或護理院只接受居民的年齡超過了55。雖然這是一項豁免,一個社會不能拒絕出租或出售給已婚夫婦或單身人士。

如果您認為您的住房權利受到侵犯,可以提起行政申訴部與美國住房和城市發展部(HUD)的,在政府辦公室,執行公平住房法。平視顯示器會作出公正的調查,你的立場。

HUD的確定,如果您的要求進行身份驗證,您可能有權獲得補償的損害或懲罰性的損害定居點,或人或被告人可能須立即改變他或她的政策。如果案件是有關設計和建造的住宅,也可能執行HUD的補救辦法,包括調整房子遵守公平住房法的要求。

公平住房法案還允許聯邦訴訟由美國司法部,以及私人當事方的訴訟在聯邦或州法院。執法監督根據該法很廣,所以大多數州和地方住房機構公平還可以探討的侵犯,使執法行動。
阿妮塔Koppens

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Article Source: http://www.zh-tw.articlesphere.com/Article/Fair-Housing-Act-Applies-to-Everyone/161018

Article Submitted: 2008-08-22 | This Article has been viewed 161 times.

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