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房地產:如何合法避稅在禮品和遺產|甲村規劃文章
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房地產:如何合法避稅在禮品和遺產

由專家作者: 杰弗裡Voudrie 白金專家作者 | 文章摘要
字數:798字|點擊:196期(縣)
沒有人喜歡納稅。如果做得不正確,雖然,你這樣繼承的資產可能會導致您不必要支付數万美元的稅金。了解一些簡單的規則將減少你的稅單,讓你留下更多的你繼承。而且還會讓你從創建稅頭痛的親人,那些你想禮物資產。

每當資產出售,山姆大叔要收集資本利得稅。而稅收是想出使用成本的基礎上。成本基礎指的是多少錢,你在給定的投資資產。當出售,成本的基礎上減去收到的款項,以確定收益或損失。您的金額收益或虧損的多少,然後確定你將支付資本利得稅。

如果您購買的資產為10,000元,出售2.5萬美元,你的成本的基礎是一萬元,應納稅所得是15,000元。目前,資本收益的最高稅率為15%,這意味著你欠資本收益稅$ 2,250。虧損可用於抵銷其他收益,但我們不會進入,在這篇文章。

確定成本的基礎上可以很複雜。如果您購買的資產,將資金,您的成本的基礎上增加。如果它是一個共同基金,你的紅利再投資,即增加了你的成本的基礎上。如果您銷售的一部分,這會影響您的成本基礎,以及。這意味著,重要的是要跟踪你的數額支付,收到您的所有資產。

一項資產可能有很多的事情,不僅股票和債券,而且房屋,財產,首飾,硬幣,藝術品等,從法律上講,你需要繳納資本增值稅每當資產出售牟利。事實上,1099年的時候發出投資房地產,股票,債券和共同基金出售。

這裡的人們喪失成千上萬的美元。如果有人給你一個資產,你'繼承'送禮者的成本為基礎,在該資產。因此,如果媽媽給你一萬元的股票,她擁有的幾年裡,你繼承她的成本基礎,並負責支付資本利得稅是當你賣掉它。如果她只支付1000美元股票,你賣掉它,10000美元,你就欠稅款的9,000元收益。

另一方面,假設你繼承了母親的股票從她去世後(通過她的財產)。那麼你的成本的基礎將是股票的市場價值的時間。這就是所謂的'加緊基礎'。因此,即使媽媽只支付1000美元的股票,如果是價值$ 10,000當你繼承它,你可以賣掉它,不欠任何資本利得稅。你只是合法地避免了稅收人!

這加緊基礎,是政府的方式彌補人需要納稅轉讓他們的財富。但是,房地產稅法是國家的流量。根據現行規例,加緊在2011年的基礎上消失。然而,有一些討論在國會做以外,通過加強基礎完全,尤其是因為死亡稅僅影響屋大於1,500,000美元。最有可能的,如果國會結束了對所有房地產稅,但最大的屋,他們會收集屋小的收入,取消加緊基礎。

在某些情況下,最好是有一個給你的資產,而不是它被繼承。這一切都取決於規模的產業。死亡稅從37%至50%,而資本利得稅稅率上限為15%。因此,如果遺產將是價值不超過$ 1,500,000就會有少繳稅資產繼承了讚賞,在屋。如果地產將價值超過$ 1,500,000則較少稅款後,將獲得該資產升值,如果你事先天才死亡。

我將提供數個例子,在我下一篇文章,將清楚地說明了現實生活中。這樣,您將能夠更容易地確定你的過程中應採取的行動,可以節省數千美元,在這個過程中!我們沒有理由交稅當你不用!

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杰弗裡Voudrie

關於作者/作者自述

全國范圍內銀團金融專欄作家和註冊理財規劃師杰弗裡Voudrie提供個人,深入的資金管理服務和諮詢,選擇私人客戶在整個美國。他會回答你的財務問題-免費http://www.guardingyourwealth.com。

Article Source: http://www.zh-tw.articlesphere.com/Article/Estate---How-To-Legally-Avoid-Paying-Taxes-On-Gifts-And-Inheritances/80589

Article Submitted: 2007-03-26 | This Article has been viewed 196 times.

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當一個人去世,他擁有的資產必須設和保護。這些資產稱為死者的遺產。債務的死者必須支付破產財產的資產。之後的債務已經從破產財產中支付,無論仍然可以被分配給指定受益人,在死者的遺囑或按照省級法律的遺囑。當一個人去世時沒有立遺囑,據說他已經死亡遺囑。
其中一個老年人面臨的最大問題隨著年齡是如何保持一種繼承他們的子女。他們最害怕付出所有這些錢的輔助生活和/或療養院護理。由於每個家庭的情況不同,每個解決方案也是如此。也許你可以學到一些東西的經驗對我的一個客戶。
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大多數美國人不知道他們的資產將被分為一旦死亡。亞利桑那州的律師史蒂夫艾倫,被稱為“遺產規劃的醫生”,已開始在網站上解釋複雜的課題意志和信任。
美國律師協會說,百分之十九的美國人沒有一個會。史蒂芬艾倫,地產規劃專家說,這可能會導致家庭的悲傷和心痛更多的親人後死亡。
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