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一個簡單的房地產投資計劃,使阿萬美元或更多! |阿房地產投資文章
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一個簡單的房地產投資計劃,使阿萬美元或更多!

由專家作者: 大衛施耐德 | 文章摘要
字數:1024字|點擊:115期(縣)
這是一個非常簡單的房地產投資計劃,任何人都可以做。事實上,因為它是如此簡單,大多數人沒有這樣做。只有三個簡單的步驟。

“”第1步。借出去100萬美元。

“”第2步。使用億美元,購買100萬美元和價值選擇的房地產。

“”第3步。讓其他人同意付清億美元的貸款你。

聽起來容易。對嗎?沒錯,就是這樣。想想這一點。

在明年,我要你進入你的房地產市場,看看是否能找到兩個單家庭住房,排屋或公寓的首發價格範圍。價格範圍將取決於該地區的縣,你所處的對我來說,我將使用範圍為15萬元至20萬的財產。

我要你買這兩個屬性,你應該可以借的大部分資金需要(在某些情況下所需的全部資金)由銀行,按揭公司,銷售商和其他投資者。

我希望你能重複同樣的過程至少五年。在最後的5年期間你會知道自己的物業價值10萬或更多的美元,你將欠的100多萬美元,對這些屬性。

現在唯一剩下的是要找到人願意還清貸款的這些屬性。這些人是所有的地方,他們被稱為租房者!

在最後的十到二十年,你會怎樣呢?

您將有超過100萬美元價值的房地產,別人買你!

不僅你有一個價值100萬美元的房地產你將有10萬美元的收入+出來的出租,因為他們都付了..和你的收入會增加您的租金增加。

如果你對自己說,一個100萬美元是不夠的,100,000 +的年收入是不夠的,解決辦法很簡單....購買更多!

了解如何獲取金錢

第一步開始就是你應該學習規則,放款人和他們的程序,他們可用於出租的房子。要做到這一點你應該花幾個小時或更多的電話呼叫不同的放款人,並要求他們這些問題:

什麼類型的貸款項目做他們所擁有的出租物業?什麼是首期付款的要求?什麼是最少的首期款項,要求?什麼人有資格這樣做?他們是否有創意的融資方案,幫助您購買?他們有最高金額的貸款,他們將與一投資者?如果他們的計劃不適合你的努力去做的,他們知道任何其他貸款的貸款資金誰在出租的房子。他們有什麼費用,利率,貸款條件,交易費用和其他費用的貸款?一旦你跟你的幾個貸款人將開發其他的問題你應該問,並獲得良好的感覺,你需要做的就是合格借錢。不要灰心!許多貸款人都會告訴你,你不能這樣做,否則您將沒有資格。只要不斷呼籲更多的貸款和貸款人都記得,在企業借錢給你。如果他們不借錢給他們停業。

其二,我相信最好的來源是賣方融資(在構成一個聯繫人契約,分期付款合同,賣方的按揭)。這是為什麼最好的?因為你沒有所有的費用傳統貸款。通常有沒有貸款發放費,鑑定費,等,以及最好的部分賣方融資是什麼都可以談你和賣方。

你如何獲得賣方融資?...你問賣家,如果他們是開放的呢?...你問賣家,如果他們想獲得更多的錢比他們把它放在銀行?

學會找到屬性

現在我們有一個想法,融資,我們必須開始尋找合適的屬性和分析的數量。你想開始嘗試一些更小的起動家,一個年輕的家庭或情侶希望居住這裡有一些想法在哪裡尋找和如何找到屬性。

報紙廣告房地產大聯盟制度,通過社區廣告駕駛自己告訴人們,您希望購買住房..得到了這個詞獲取名片,告訴人們,你有興趣購買房地產諮詢房地產經紀人尋找你(如果你是一個代理人,請其他房地產經紀人,讓你知道,如果他們知道任何屬性)本是一個短名單,但你只需要找到一對夫婦每年的屬性,使這一計劃的工作,這個名單將完成這項工作。如果您想了解多一些屬性一年你要擴大你的營銷活動。

好吧,現在,您已經找到了一個屬性。您已運行的數字。 (使用一個投資物業工作表或房地產分析儀軟件),它是行得通的。現在是時候作出要約收購。

一旦要約被接受你現在要開始第三步...誰找到一個承租人將出租的財產。

學習得到好房客

得到許可從賣方,以便您可以顯示屬性準租戶日之前結束。你應該從你的廣告在當地的報紙和接觸房地產公司,讓他們知道你有一個可供出租的財產。

選擇最好的承租人根據條件,您設置和學習管理的財產。

重複上述過程,購買更多的房子,直到你達到目標。

最快的方法學習是這樣做。本報告是簡短而中肯,沒有每一個細節也。有關細節,您將了解到,當您去...的關鍵,這是去開始。

版權所有2006大衛施奈德
大衛施奈德

關於作者/作者自述

戴夫施奈德一直在房地產投資超過25年,並致力於幫助業主賺更多的錢!。對於免費的音頻講座,工具和信息,房地產投資,作為一個業主,請訪問此網站現在:http://landlordtools.com

Article Source: http://www.zh-tw.articlesphere.com/Article/A-Simple-Real-Estate-Investment-Plan-To-Make-A-Million-Dollars-or-More-/12489

Article Submitted: 2006-02-25 | This Article has been viewed 115 times.

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小一點的房子以較低的價格標籤是一種資產,目前的市場,因為雖然它可以用於購買住房,沒有錢或很少的錢作為首期付款,這已不再是如此。在許多地區,貸款人要求的百分之二十五的成本仍然是家庭作為首期付款。因此,價格的家庭購買者有能力購買的削弱。
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