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體面的稅前扣除:接近這一時刻,對按揭點|阿條抵押再融資
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體面的稅前扣除:接近這一時刻,對按揭點

由專家作者: 喬克萊 | 文章摘要
字數:542字|點擊:276期(縣)
點是無處不在。鉛筆有點;引腳有問題。談話的要點。點可以賺取的收入;點可能會丟失。點可以計算;可以提出兩點。而在房地產,點可以支付。

在房地產,要點是你的抵押貸款的利息,你的物業稅,你的貸款費用。他們是小事情,推動融資成本的新家園,連同交易費用和預付定金,非常輕微上升。他們可以是什麼使你買不起房子的夢想。它們可以是完全的滋擾,是你不打算把重點放在,因為它們是在你的另一斜線支票簿,另一個打擊的持續下降的帳戶。至少,這就是他們看起來就像當你第一次遇到他們,但是這並不說明他們的全部破獲的那樣。

點也免稅。在奧斯汀,美國作為一個整體,點是可以扣稅-百分之百今年你支付他們。一般,這一點等於百分之一的抵押貸款。因此,如果你有一個10萬元的房屋,您只需支付1000美元,撇帳,下一次你必須納稅。你的儲蓄就高,在你非常高的頭幾年,特別是與抵押貸款。

另一點好處是,它們通常可以用來獲得抵押貸款的低利率。銀行會給你一個問題,如果您同意支付一,三,五點。您支付一點就站在第一排,但相當少,在未來數月,這一交易似乎好得令人難以置信。

是嗎?

這要看。至於貸款利率較低,您首先要考慮多久,您將住在你的家。如果您打算呆在那裡的其餘部分的日子,那麼利率肯定是要考慮的最有可能接受。但是,如果您打算在那裡,但只有短短幾年,你必須做的數學。將付出很大代價預先其實你比原來的每月付款?如果是這樣,你發現自己在付費的情況下會少點,沒有好。

也是同樣的道理,如果你是你的抵押貸款再融資,在這種情況下您的積分沒有完全免稅。國稅局要求您支付分散在再融資貸款,生命原借款,因此您可能只能扣除一小部分的點你付,因為你不能沒有支付扣除點在目前的納稅年度,其餘各點,不註銷,將僅僅是錢,你簽走,沒有好處。

由於誘人的支付點和收穫的回報可能是,你必須考慮後果的首先採取行動。你會最終可能節省更多的錢,花在現在,還是只增加融資成本您的家?你能扣除呢?你可以用它們來獲得降低利率?點是好的和壞的為不同的人。知道你是哪種之前作出決定。
喬克萊恩

關於作者/作者自述

撰文寫文章,奧斯汀房地產博客。更多有關奧斯汀房地產遺失溪房地產德克薩斯州奧斯汀的房地產上可以找到淨。

Article Source: http://www.zh-tw.articlesphere.com/Article/A-Decent-Tax-Deduction--Getting-to-the-Point-on-Mortgage-Points/158512

Article Submitted: 2008-08-05 | This Article has been viewed 276 times.

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